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Rue Winston Churchill, 53 - 6180 Courcelles
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Réf. : 5863837  Exceptionnel Rez-Commercial avec Possibilité de Changement d'Affectation à 6001 Marcinelle

Exceptionnel Rez-Commercial avec Possibilité de Changement d'Affectation

Explorez cette opportunité unique d'acquérir un bien polyvalent alliant espace commercial et résidentiel, offrant la possibilité de changer d'affectation selon vos besoins.

Compositions : +- 124m²

Rez-de-Chaussée :

Pièce avant + cuisine équipée : 36m²

Chambre 1 : 11m²

WC séparé : 1m²

1er Étage :

Cuisine équipée : 16m²

Salle de bain : 5m²

Living : 28m²

2ème Étage :

WC séparé : 1m²

Chambre 2 : 10m²

Chambre 3 : 16m²

Confort :

Châssis PVC double vitrage pour une isolation optimale.

Chauffage au gaz pour un confort thermique.

Deux cuisines offrent une flexibilité d'utilisation.

L'électricité est conforme, assurant une tranquillité d'esprit.

PEB : E - RC : 1790€

À proximité des grands axes et grandes surfaces.

Possibilité de profession libérale au rez-de-chaussée.

Documents inclus : Plan cadastral en PDF.

Prix : 194.000€

Contact :

Tél Courcelles : 071/46.54.26

Tél Marcinelle : 071/53.46.50

GSM : 0471/64.56.07

Explorez l'infini potentiel de ce rez-commercial exceptionnel, offrant une flexibilité unique pour concilier vie professionnelle et résidentielle. Idéalement situé à proximité des axes majeurs, c'est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! 

Photos
Aspects Financiers et légaux
Prix : 194 000 €
Etat du bien : bon état
Disponible : à l'acte
Description extérieure
Nombre de façades : 2
Documents associés au bien
Certificats et attestations
PEB spécifique : 355.00 kWh/m².an
PEB total : 59643 kWh/an
CO2 : 65 kg C02/m².an
Validité certificat : 07/2033
Numéro du certificat : 20230719013481
Facilités
Raccordements : égout électricité gaz eau
Type de chauffage : gaz (chau. centr.)
Proximité commerces
Proximité gare
Proximité autoroute
Proximité transports en commun
Description intérieure
Surface habitable : 124.00 m²
Séjour : 28.00 m²
Salle à manger : 36.00 m²
Cuisine : 16.00 m²
Chambre 1 : 16.00 m²
Chambre 2 : 11.00 m²
Chambre 3 : 10.00 m²
1 salle(s) de bains
1 salle(s) de douches
Rue des Cayats 238 - 6001 Marcinelle
 
---------- Document informatif et non contractuel ----------
Le positionnement est donné à titre indicatif et n'est absolument pas garanti



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