Nous vous présentons par la présente 1 immeuble de rapport proposant une belle rentabilité situé dans la rue Paul Pastur 6043 Ransart qui est une artère principale de la ville traversant la commune sur sa longueur.
Le bien se trouve à moins de 10 KM de l'aéroport de Charleroi et à moins de 5 KM de l’E42.
L'immeubles est en ordre d’urbanisme et de pompier.
Il se compose comme suit:
● Rue Paul pastur 205 6043 Ransart(4 appartements + 1 Commerce + 1 salle de banquet)
RDC- Commerce (Taverne) loué actuellement
800€ + 700€ - Salle de banquet louée
350€ +- 3x/mois
1er étage- Appartement 52m² PEB F loué actuellement
500€ - Appartement 54m² PEB D loué actuellement
650€2ème étage- Appartement 39m² PEB F loué actuellement
580€- Appartement 39m² PEB F PAS LOUÉ potentiel
580€Un seul conteur électrique, un seul compteur gaz (Une chaudière), un seul compteur d’eau existent pour cet immeuble. Tous les loyers sont donc charges comprises sauf le commerce comme dit plus haut.
L’immeuble offre donc une rente mensuelle brute actuelle de
3580€ et une rente mensuelle brute potentielle de
4160€ (hors charge du commerce)
Les charges annuelles sont de
+- 10.000€Ce qui nous donne une rentrée annuelle net de
39.920€Cet immeuble est proposé au prix de
380.000€ (
Rentabilité brut 10,5%)
Pour plus de renseignement veuillez contacter
Monsieur Larotonda au 0472 /73.83.03 ou
Monsieur Dupieton au 0498/82.64.79
Une visite sur place est nécessaire pour une parfaite compréhension du potentiel de ces biens.
La rentabilité (déjà attractive) peut encore être améliorée assez aisément, des explications vous seront données par le conseiller présent sur place. Il est bien sûr possible d'acquérir ces immeubles en lot
