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Réf. : 5228449  Bloc d'appartement plus rez-de chaussée commercial à 6043 Charleroi
Nous vous présentons par la présente 1 immeuble de rapport proposant une belle rentabilité situé dans la rue Paul Pastur 6043 Ransart qui est une artère principale de la ville traversant la commune sur sa longueur.

Le bien se trouve à moins de 10 KM de l'aéroport de Charleroi et à moins de 5 KM de l’E42.

L'immeubles est en ordre d’urbanisme et de pompier.

Il se compose comme suit:

Rue Paul pastur 205 6043 Ransart
(4 appartements + 1 Commerce + 1 salle de banquet)

RDC

- Commerce (Taverne) loué actuellement 800€ + 700€ - Salle de banquet louée 350€ +- 3x/mois

1er étage

- Appartement 52m² PEB F loué actuellement 500€ - Appartement 54m² PEB D loué actuellement 650€

2ème étage

- Appartement 39m² PEB F loué actuellement 580€
- Appartement 39m² PEB F PAS LOUÉ potentiel 580€

Un seul conteur électrique, un seul compteur gaz (Une chaudière), un seul compteur d’eau existent pour cet immeuble. Tous les loyers sont donc charges comprises sauf le commerce comme dit plus haut.

L’immeuble offre donc une rente mensuelle brute actuelle de 3580€ et une rente mensuelle brute potentielle de 4160€ (hors charge du commerce)

Les charges annuelles sont de +- 10.000€

Ce qui nous donne une rentrée annuelle net de 39.920€

Cet immeuble est proposé au prix de 380.000€ (Rentabilité brut 10,5%)

Pour plus de renseignement veuillez contacter Monsieur Larotonda au 0472 /73.83.03 ou Monsieur Dupieton au 0498/82.64.79

Une visite sur place est nécessaire pour une parfaite compréhension du potentiel de ces biens.

La rentabilité (déjà attractive) peut encore être améliorée assez aisément, des explications vous seront données par le conseiller présent sur place. Il est bien sûr possible d'acquérir ces immeubles en lot

Photos
Aspects Financiers et légaux
Offre à partir de : 380 000 €
Etat du bien : à rafraîchir
Disponible : à l'acte
Certificats et attestations
PEB spécifique : 456.00 kWh/m².an
Validité certificat : 07/2029
Numéro du certificat : 20190729008081
Description intérieure
Rue Paul Pastur 205 - 6043 Charleroi
 
---------- Document informatif et non contractuel ----------
Le positionnement est donné à titre indicatif et n'est absolument pas garanti



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