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Réf. : 4442632  Immeuble mixte (commerce + maison + terrain) à 6280 Gerpinnes
Immeuble mixte à rénover sur l a région de Gerpinnes
Bâtiments t rès i ntéressant pour une profession horeca ou un i nvestisseur.
sous sol: cave
rdc:- t averne, pièce, réserve, sanitaire, pièce de vie , cuisine équipée
- salle de réception, réserve, bar, sanitaire
1er étage: hall de nuit, 2 chambres, salle de bain
2ème étage: grenier
extérieur: passage l atéral, j ardin, t errain en zone d’habitat
Ce bâtiment proche de t outes commodités est composé d’une t averne de 53 m2 équipée
d’une machine à café professionnelle, de deux beer cooler, de pompes à bière et d’un f rigo
mural avec extracteur ( t out l e matériel devra être vu par un t echnicien) ainsi qu'une réserve
attenante et des sanitaires . En continuité se t rouve une pièce de vie de 12m2 et une
cuisine de 13 m2 équipée (meubles, cuisinière, évier) donnant accès au j ardin.
L’étage est composé d’un hall de nuit de 11m2 , d’une salle de bain et de deux chambres.
Chambre 1: Une grande pièce de 36m2 à aménager( châssis pvc, chauff cent, plancher)
Celle ci donne l ’accès à un grenier non i solé.
La salle de bain de 8m2 est composée d’une baignoire, une douche , un l avabo et un wc.
Chambre 2: Une pièce de 13m2 carrelée avec chauffage central et vue sur l e j ardin.
La salle ayant une surface de 70m2, communique avec l a t averne. Une t rès grande pièce
lumineuse (châssis bois) Cette pièce est composée de sanitaire, d’une réserve de 34m2
avec une entrée séparée et d’un bar composé d’un double évier, d’un beer cooler de
pompes à bière.
Cet i mmeuble est constitué également d’un passage l atéral donnant accès au j ardin et à un
très grand t errain situé en zone d’habitat.
Tout l ’arrière peut être aménagé en parking et en t errasse.
La vue sur l es campagnes y est agréable et t ranquille.
La chaudière est à remplacer, deux citernes à eau ont été i nstallées mais pas raccordées
La t oiture à été refaite en 1992.
PEB: E
Raccordement à l ’égout: oui
Compteur Bi-horaire
RC:869€
Prix: 240.000€

Plus d'infos au 0476/61.22.28.
Photos
Aspects Financiers et légaux
Prix : 200 000 €
Revenu cadastral indéxé : 869.00 €
Etat du bien : à rafraîchir
Description extérieure
Nombre de façades : 3
Certificats et attestations
PEB spécifique : 416.00 kWh/m².an
PEB total : 47779 kWh/an
Validité certificat : 11/2029
Numéro du certificat : 20191115018112
Facilités
Raccordements : égout électricité gaz eau
Rue de Villers 78 - 6280 Gerpinnes
 
---------- Document informatif et non contractuel ----------
Le positionnement est donné à titre indicatif et n'est absolument pas garanti



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