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Réf. : 4303292  Immeuble mixte à 6000 Charleroi
Bel immeuble mixte en plein centre de Charleroi
Taverne en parfait état, avec cave, annexe et à l'étage une habitation pouvant être divisée en chambres ou appartements.
Possibilité de scinder les 2 parties.

Composition:

Espace Taverne: Entrée sécurisée avec volet électrique, belle salle de café, bar et cave pour la réserve, possibilité de faire une cuisine, WC séparé pouvant être séparés de l'habitation. 
Habitation:
Au 1er étage : Espace cuisine, Séjour et Salle à manger.
Au 2ème étage 
Salle de bain, 2 chambres en enfilade, 
Au grenier:Grand grenier aménageable en deux belles chambres,

Caractéristiques:
- Deux entrée distinctes,
- 3 places de parking,
- Volets électriques sur tout le rez,
- Toitures en bon état (ardoise),
- Châssis double vitrage bois,
- Chauffage central mazout,
- Beau panel de possibilités,
- Rue dynamique et active,
- La partie habitation mérite quelques travaux mais le bâtiment est sain,
- Proche des grands axes routiers et de la gare,
- Décret SOL Wallon : zone blanche.

PRIX : 325.000 € (dont 25.000 € de fond de commerce)
Location possible : pour l'ensemble loyer de 1500€/mois + précompte immobilier 3000€/an
Photos
Aspects Financiers et légaux
Prix : 325 000 €
Etat du bien : bon état
Disponible : à l'acte
Description extérieure
Nombre de façades : 2
Nombre de place de parking : 3
Certificats et attestations
PEB spécifique : 694.00 kWh/m².an
PEB total : 81178 kWh/an
Validité certificat : 03/2030
Numéro du certificat : 20200306004107
Facilités
Chauffage : individuel
Type de chauffage : gaz (chau. centr.)
Volets
Double vitrage
Description intérieure
1 salle(s) de douches
Rue de Marcinelle 39 - 6000 Charleroi
 
---------- Document informatif et non contractuel ----------
Le positionnement est donné à titre indicatif et n'est absolument pas garanti



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