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Réf. : 4148664  Maison 3 façades entièrement rénovée à 6044 Charleroi Roux

Maison 3 façades entièrement rénovée située à la frontière entre Roux et Jumet Gohyssart.

Elle se situe proche de toutes les commodités : école, magasins, transports en commun, autoroute, hôpital…

Atouts : le quartier est très agréable et le jardin se prolonge vers le bois de l’ancien terril ce qui rend l’environnement exceptionnel. Le fond du jardin donne sur un chemin carrossable accessible en voiture et remorque.

La rénovation a été effectuée au niveau du sol, carrelage, parquet, murs, plafonnage, plafond, toute l’installation sanitaire, toute l’installation électrique (aux normes jusque 2039), châssis double-vitrages, la cour et l’ensemble des murs du jardin.

Grâce à l’inclinaison du terrain, la maison bénéficie de 3 niveaux.

Niveau jardin : cuisine équipée, buanderie, salle de bain.

Rez-de-chaussée : Salon, salle à manger.

1er étage : 2 grandes chambres.

Sous-combles : possibilité de 2 chambres supplémentaires.

Le volume de la maison est de 145 m² + combles à aménager, sur un terrain de 5a 20ca.

Le RC est de 416 €, ce qui vous permet d’obtenir des droits d’enregistrement réduits à 6 %.

PEB classe D.

Prix : Faire offre à partir de 148.000 €

Visites sur rdv avec Mr Iandolo au 0476/61.22.28

Photos
Aspects Financiers et légaux
Prix : 148 000 €
Revenu cadastral : 416 €
Etat du bien : bon état
Disponible : à l'acte
Description extérieure
Nombre de façades : 3
Jardin
Certificats et attestations
PEB spécifique : 300.00 kWh/m².an
PEB total : 49480 kWh/an
CO2 : 59 kg C02/m².an
Validité certificat : 10/2026
Numéro du certificat : 20161003014733
Facilités
Raccordements : égout électricité
Chauffage : individuel
Type de chauffage : gaz
Proximité commerces
Proximité autoroute
Proximité transports en commun
Description intérieure
Surface habitable : 165.00 m²
1 salle(s) de douches
Rue des Chevres 38 - 6044 Charleroi Roux
 
---------- Document informatif et non contractuel ----------
Le positionnement est donné à titre indicatif et n'est absolument pas garanti



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