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L'immobilière Del Bianco
071/ 46.54.26
Rue Winston Churchill, 53
6180 Courcelles

Réf. : 3971068  Immeuble mixte à 6001 Charleroi Marcinelle

Immeuble dans un état impeccable composé d’un rez commercial et d’un logement, idéal pour investisseur.  Situé à l’angle de la Chaussée de Philippeville et de la rue Delimborg à Marcinelle, excellente visibilité du commerce. Le rez commercial peut être transformé en logement.

Entrées séparées pour le commerce et le logement.

Composition :

COMMERCE : surface commerciale de +- 70 m² avec arrière cuisine,  WC séparés et grande cave.

Actuellement vide, valeur locative 1000 €.

LOGEMENT : grand appartement duplex dans un état neuf composé d’un grand living, 1 pièce pouvant faire office de salle à manger ou de chambre, 3 chambres au 2ème étage, une salle de bain avec baignoire,  cuisine équipée avec ilot central + espace de rangement au rez-de-chaussée.

COMMODITES : chauffage central gaz, tous les compteurs sont séparés, châssis au rez : 2 bois dv + 2 PVC dv / Châssis étage :  PVC dv ; électricité conforme pour l’appartement, volets au rez.  

Loué actuellement 850 €.

Visites sur rdv au 0495/85.56.52.  

Photos
Aspects Financiers et légaux
Offre à partir de : 175 000 €
Etat du bien : excellent état
Disponible : à l'acte
Description extérieure
Nombre de façades : 3
Certificats et attestations
PEB spécifique : 399.00 kWh/m².an
PEB total : 75627 kWh/an
CO2 : 73 kg C02/m².an
Validité certificat : 03/2029
Numéro du certificat : 20190300216294
Facilités
Raccordements : égout électricité gaz eau
Chauffage : individuel
Type de chauffage : gaz (chau. centr.)
Proximité commerces
Proximité gare
Proximité autoroute
Proximité transports en commun
Double vitrage
Description intérieure
Surface habitable : 189.00 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) de bains
1 salle(s) de douches
Cave
Rue Delimborg 75 - 6001 Charleroi Marcinelle
 
---------- Document informatif et non contractuel ----------
Le positionnement est donné à titre indicatif et n'est absolument pas garanti



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